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luz roja para constructoras e inmobiliarias; suben los costos y promesas caen a la mitad

Un 80% de los bancos declara haberles restringido acceso a financiamiento.

Un informe de la clasificadora de riesgo ICR –de Alvaro Clarke– puso en revisión el rating de la industria inmobiliaria y de la construcción, debido a que si bien los signos de desaceleración se vienen identificando desde hace varios meses, “consideramos que su persistencia se ha agudizado y, a la vez, se han ido incorporando nuevos factores de riesgo”.

Precisa que los costos de los materiales de construcción, según el Índice de Precios de Materiales e Insumos de Construcción del INE, subieron un 28,1% al comparar junio de 2021 con junio de 2022, sumando 15 meses con alzas de dos dígitos.

Mientras, se dificulta el acceso al financiamiento para el sector: un 81,8% de los bancos declara haber aumentado las restricciones para las empresas inmobiliarias y un 80% en el caso de las constructoras, de acuerdo a la Encuesta sobre Créditos Bancarios del segundo trimestre de 2022 del Banco Central.

El informe apunta a que la alta incertidumbre que afecta las variables económicas y el contexto político explican las desfavorables perspectivas de inversión. En su última actualización, la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) ajustó a la baja la variación anual para la proyección de inversión habitacional y de infraestructura, pasando desde una reducción del 3% hasta una del 6,6% en el escenario pesimista.

Fuente: Emol agosto 2022

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