Publicado el 19/12/2025

Desistimientos de compras de viviendas caen, pero siguen sobre el nivel de hace cinco años

Una dinamización de la demanda de casas y departamentos nuevos se proyecta en el país a partir de junio, cuando comenzará a implementarse el subsidio a la tasa hipotecaria —de 50 puntos base— para la adquisición de viviendas de hasta 4.000 UF. En ese escenario, las ventas de viviendas nuevas muestran una recuperación a octubre de este año en la Región Metropolitana. Los desistimientos de promesas de compraventa de casas y departamentos anotaron una baja de 15,4% anual a igual período, con 5.418 unidades. Pese a ello, los porcentajes de desistimientos en compromisos de compra se mantienen en niveles superiores a los observados previa al estallido y la pandemia. También se sitúan por encima de las cifras registradas al inicio del actual gobierno, según lo constató al analizar datos de la plataforma de propiedades Toctoc. Cifras aún altas A nivel general, considerando departamentos y casas, se observa un sistema más acotado en desistimientos que en escrituras —al cierre de escrituras, la formalización de la compra—. En el año 2019, este indicador fue de 11%, mientras que previo a la pandemia —2020— era de 17%, mientras que en 2022, cuando asumió el Gobierno del Presidente Gabriel Boric, el porcentaje de desistimientos general de viviendas era de 19%. En casas, las colocaciones fallidas representan en octubre 41% del mercado, mientras que en departamentos es 21%, de acuerdo con Toctoc.