Publicado el 10/03/2026

Mercado de viviendas mantiene signos de crisis: permisos de edificación se derrumban en el inicio de 2026

En enero de 2026, las Direcciones de Obras Municipales (DOM) autorizaron 515.595 metros cuadrados para obras nuevas en viviendas, lo que representa una baja de 16,4% anual, de acuerdo a estadísticas del Instituto Nacional de Estadísticas (INE). El registro actual es 32,2% menor que el promedio del período 2000-2025 (760.811 m²), añadió la Cámara Chilena de la Construcción (CChC). A la vez, en el primer mes del año se aprobaron 3.960 viviendas nuevas, una caída de 18,7% anual. El promedio entre 2000 y 2025 fue de 10.168 unidades, por lo que la cifra actual es 41,4% menor. En tanto, entre enero y diciembre de 2025 se aprobaron 69.058 unidades nuevas en los permisos tramitados ante las DOM, la menor cifra anual desde que existe registro disponible en el INE, que es desde 1991. Este resultado refleja la gravedad de la crisis del sector. Lamentablemente, el resultado de enero de este año viene a confirmar una tendencia que observamos desde hace un tiempo, donde los permisos se mantienen en mínimos históricos. Sin duda es una mala noticia para el país, sostuvo el presidente de la CChC, Alfredo Echavarría. El timonel de la construcción explicó que “la baja en la autorización de permisos se explica por el alto stock de viviendas terminadas que actualmente se encuentran sin vender, cifra que inhibe el inicio de nuevos proyectos”. Reinaldo Gleisner, vicepresidente de Colliers, señaló que uno de los componentes de la crisis inmobiliaria es que “la tasa hipotecaria está muy cerca d