Publicado el 14/04/2026

La Florida, Santiago y Colina serían las comunas “más favorecidas” con los cambios a los permisos de construcción de viviendas en la Región Metropolitana

Un impacto relevante en la extensión de la vigencia de miles de viviendas contenidas en permisos de edificación en la comuna de la Región Metropolitana produciría una de las modificaciones que el Gobierno propone en la OGUC (Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Se ajusta, en general, a reducir o eliminar restricciones, agilizar procesos y encarecer el precio de las viviendas, como para facilitar la construcción de proyectos en sectores con restricciones de áreas verdes o áreas con subsidios habitacionales. Uno de los cambios señalados es que los permisos de construcción que expiran, en determinadas condiciones, se puedan extender de tres a seis años, dependiendo si no se han iniciado obras o si se encuentran paralizadas durante el mismo lapso. Hoy ese permiso es de tres años. A juicio de expertos, la medida no implicaría un aumento significativo en la construcción de viviendas, pero sí permitiría reactivar proyectos que se encuentran paralizados por condiciones económicas o por cambios en las condiciones regulatorias. Zonas más impactadas La iniciativa anunciada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) que extiende la vigencia de los permisos de edificación, podría beneficiar a más de 470 autorizaciones de construcción que involucran más de 64.700 unidades habitacionales aprobadas en la Región Metropolitana entre 2023 y 2025, según un estudio de GPS Global Property. En los proyectos considerados, las comunas con más permisos aprobados serían las que